경기도 김포시 장기동 2187
경기도 김포시 장기동 2187은 지목 대, 면적 38,004㎡(11,496.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,720,000원(평당 5,685,959원)으로, 2024년 1,670,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 1,649,000원과 비교하면 5년 동안 4.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장기동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,387,000원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 93,125,418,082원(평당 8,100,544원)입니다. 최근 2년 장기동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,130,274원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,720,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 10,175,311원으로 보면, 이 땅(38,004.0㎡)은 약 116,977,511,816원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 38,004㎡ · 11,496.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,720,000원 | 평당 5,685,959원 | +3.0% |
| 2024년 | 1,670,000원 | 평당 5,520,669원 | -0.4% |
| 2023년 | 1,676,000원 | 평당 5,540,504원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,799,000원 | 평당 5,947,116원 | +6.7% |
| 2021년 | 1,686,000원 | 평당 5,573,562원 | +2.2% |
| 2020년 | 1,649,000원 | 평당 5,451,248원 | — |
장기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,685,959원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 장기동 1*** | 제1종전용주거지역 | 395㎡ | 590,000,000원 직거래 |
| 2026-01-10 | 장기동 1*** | 제1종전용주거지역 | 393㎡ | 720,000,000원 |
| 2025-12-26 | 장기동 1*** | 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 386,900,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-28 | 장기동 1*** | 제1종일반주거지역 | 209㎡ | 515,000,000원 |
| 2025-09-01 | 장기동 2*** | 제1종일반주거지역 | 308㎡ | 857,590,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.