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- 김포시 월곶면 보구곶리
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경기도 김포시 월곶면 보구곶리 74-1
경기도 김포시 월곶면 보구곶리 74-1은 지목 전, 면적 1,623㎡(491.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,500원(평당 173,554원)으로, 2025년 51,800원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 1,150.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,558,199원(평당 257,779원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 11건의 평당 중간값 1,179,274원으로 보면, 이 땅(1,623.0㎡)은 약 578,973,410원입니다(공시지가 기준 추산보다 +357.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,623㎡ · 491.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +1.4% |
| 2025년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +1.4% |
| 2024년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +0.8% |
| 2023년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | -7.8% |
| 2022년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +6.8% |
| 2021년 | 51,500원 | 평당 170,248원 | +13.2% |
| 2020년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +3.4% |
| 2019년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | 0.0% |
| 2018년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +2.3% |
| 2017년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | -2.3% |
보구곶리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.