- 땅콩
- 김포시 월곶면 개곡리
- 463-7
경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7
지목 도로 계획관리지역 16.6평
경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7은 지목 도로, 면적 55㎡(16.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 103,700원(평당 342,810원)으로, 2025년 100,800원보다 2.9% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 79,200원과 비교하면 17년 동안 30.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개곡리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 320,100원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,471,375원(평당 509,174원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
103,700원 /㎡평당342,810원
합계 (㎡당 × 면적)5,703,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
8,471,375원
㎡당 154,025원 · 평당 509,174원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 55㎡ · 16.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 103,700원 | 평당 342,810원 | +2.9% |
| 2025년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +2.4% |
| 2024년 | 98,400원 | 평당 325,290원 | +0.7% |
| 2023년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | -6.2% |
| 2022년 | 104,200원 | 평당 344,463원 | +6.3% |
| 2021년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | -4.8% |
| 2020년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +1.6% |
| 2019년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | -1.7% |
| 2018년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +1.0% |
| 2017년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | +0.4% |
개곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-12 | 개곡리 6** | 계획관리지역 | 254㎡ | 121,000,000원 |
| 2026-02-12 | 개곡리 6** | 계획관리지역 | 11㎡ | 5,300,000원 지분 |
| 2026-02-12 | 개곡리 6** | 계획관리지역 | 10㎡ | 4,700,000원 지분 |
| 2026-02-12 | 개곡리 6** | 계획관리지역 | 6㎡ | 2,900,000원 지분 |
| 2026-02-12 | 개곡리 6** | 계획관리지역 | 3㎡ | 1,400,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.