경기도 김포시 운양동 1339-1

지목 대 제1종일반주거지역 7,927.4평

경기도 김포시 운양동 1339-1은 지목 대, 면적 26,206.3㎡(7,927.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,505,000원(평당 4,975,214원)으로, 2025년 1,463,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 11년 동안 50.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운양동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,499,000원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,189,179,123원(평당 7,087,977원)입니다. 최근 2년 운양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 8,901,747원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,505,000원 /㎡

평당4,975,214원

합계 (㎡당 × 면적)39,440,481,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

56,189,179,123원

㎡당 2,144,110원 · 평당 7,087,977원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 5,613,597원으로 보면, 이 땅(26,206.3㎡)은 약 44,501,264,151원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	26,206.30㎡ · 7,927.4평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,505,000원	평당 4,975,214원	+2.9%
2025년	1,463,000원	평당 4,836,371원	+0.2%
2024년	1,460,000원	평당 4,826,453원	+0.2%
2023년	1,457,000원	평당 4,816,536원	-6.2%
2022년	1,554,000원	평당 5,137,198원	+6.8%
2021년	1,455,000원	평당 4,809,924원	+11.7%
2020년	1,303,000원	평당 4,307,444원	+3.9%
2019년	1,254,000원	평당 4,145,461원	+6.6%
2018년	1,176,000원	평당 3,887,609원	+14.3%
2017년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+0.9%

운양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,901,747원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,975,214원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	운양동 1***	준주거지역	596㎡	1,750,000,000원 직거래
2026-07-07	운양동 1***	제1종전용주거지역	409㎡	1,100,000,000원
2026-06-23	운양동 1***	제1종전용주거지역	410㎡	1,100,000,000원
2026-02-24	운양동 1***	제1종전용주거지역	390㎡	1,682,000,000원
2026-01-27	운양동 1***	제1종전용주거지역	309㎡	620,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.