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경기도 김포시 양촌읍 학운리 4171
경기도 김포시 양촌읍 학운리 4171은 지목 공장용지, 면적 1,210.3㎡(366.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 623,000원(평당 2,059,507원)으로, 2025년 600,000원보다 3.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학운리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 653,600원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,106,442,333원(평당 3,022,114원)입니다. 최근 2년 학운리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,928,572원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
623,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 3,449,845원으로 보면, 이 땅(1,210.3㎡)은 약 1,263,042,607원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,210.30㎡ · 366.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 623,000원 | 평당 2,059,507원 | +3.8% |
| 2025년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | +8.0% |
| 2024년 | 555,600원 | 평당 1,836,697원 | +6.0% |
| 2023년 | 524,300원 | 평당 1,733,226원 | -1.4% |
| 2022년 | 531,800원 | 평당 1,758,019원 | — |
학운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,059,507원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 학운리 8** | 일반공업지역 | 20㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 학운리 9** | 농림지역 | 900㎡ | 525,050,000원 |
| 2026-05-13 | 학운리 9** | 농림지역 | 557㎡ | 324,950,000원 |
| 2026-04-29 | 학운리 4*** | 준공업지역 | 2,124㎡ | 2,760,000,000원 직거래 |
| 2026-02-18 | 학운리 2*** | 제1종일반주거지역 | 280㎡ | 330,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.