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- 김포시 양촌읍 대포리
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경기도 김포시 양촌읍 대포리 69-5
경기도 김포시 양촌읍 대포리 69-5는 지목 공장용지, 면적 1,238㎡(374.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 609,600원(평당 2,015,210원)으로, 2025년 594,600원보다 2.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 30,000원과 비교하면 32년 동안 1,932.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대포리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,400원이고, 이 필지는 그 257% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,064,829,238원(평당 2,843,379원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
609,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 14건의 평당 중간값 2,038,430원으로 보면, 이 땅(1,238.0㎡)은 약 763,381,819원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,238㎡ · 374.5평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 609,600원 | 평당 2,015,210원 | +2.5% |
| 2025년 | 594,600원 | 평당 1,965,623원 | +2.3% |
| 2024년 | 581,400원 | 평당 1,921,986원 | +1.5% |
| 2023년 | 573,000원 | 평당 1,894,218원 | -4.0% |
| 2022년 | 597,000원 | 평당 1,973,557원 | +8.1% |
| 2021년 | 552,500원 | 평당 1,826,449원 | +7.6% |
| 2020년 | 513,500원 | 평당 1,697,523원 | +2.3% |
| 2019년 | 502,000원 | 평당 1,659,507원 | +3.5% |
| 2018년 | 485,000원 | 평당 1,603,308원 | +1.0% |
| 2017년 | 480,000원 | 평당 1,586,779원 | +2.3% |
대포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-31 | 대포리 6* | 자연녹지지역 | 42㎡ | 35,590,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 대포리 1* | 자연녹지지역 | 120㎡ | 162,270,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.