경기도 김포시 대곶면 쇄암리 384-1

지목 공장용지 계획관리지역 124.6평

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 384-1은 지목 공장용지, 면적 412㎡(124.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 359,000원(평당 1,186,779원)으로, 2025년 346,100원보다 3.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 258,000원과 비교하면 16년 동안 39.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쇄암리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 232,500원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,517,860원(평당 1,833,573원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

359,000원 /㎡

평당1,186,779원

합계 (㎡당 × 면적)147,908,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

228,517,860원

㎡당 554,655원 · 평당 1,833,573원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 51건의 평당 중간값 1,594,474원으로 보면, 이 땅(412.0㎡)은 약 198,719,335원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	412㎡ · 124.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	359,000원	평당 1,186,779원	+3.7%
2025년	346,100원	평당 1,144,134원	+4.9%
2024년	329,800원	평당 1,090,250원	+0.6%
2023년	327,800원	평당 1,083,638원	-6.2%
2022년	349,500원	평당 1,155,374원	+5.6%
2021년	331,000원	평당 1,094,216원	+5.4%
2020년	313,900원	평당 1,037,687원	+0.9%
2019년	311,000원	평당 1,028,101원	+6.2%
2018년	292,900원	평당 968,266원	+1.3%
2017년	289,200원	평당 956,034원	+1.7%

쇄암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-31	쇄암리 4**	계획관리지역	33㎡	11,850,000원 지분 직거래
2025-12-31	쇄암리 4**	계획관리지역	76㎡	24,150,000원 직거래
2025-12-31	쇄암리 4**	계획관리지역	129㎡	40,990,000원 직거래
2025-12-29	쇄암리 2**	계획관리지역	9㎡	3,000,000원 지분 직거래
2025-12-29	쇄암리 2**	계획관리지역	8㎡	3,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.