경기도 김포시 대곶면 대명리 359-9

지목 전 계획관리지역 16.0평

경기도 김포시 대곶면 대명리 359-9는 지목 전, 면적 53㎡(16.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 467,300원(평당 1,544,796원)으로, 2024년 465,900원보다 0.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 169,200원과 비교하면 11년 동안 176.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대명리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 343,900원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,878,788원(평당 2,362,628원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

467,300원 /㎡

평당1,544,796원

합계 (㎡당 × 면적)24,766,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

37,878,788원

㎡당 714,694원 · 평당 2,362,628원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 135건의 평당 중간값 1,050,505원으로 보면, 이 땅(53.0㎡)은 약 16,842,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	53㎡ · 16.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	467,300원	평당 1,544,796원	+0.3%
2024년	465,900원	평당 1,540,168원	+0.5%
2023년	463,400원	평당 1,531,903원	-8.0%
2022년	503,800원	평당 1,665,457원	+8.1%
2021년	466,100원	평당 1,540,829원	+6.8%
2020년	436,600원	평당 1,443,308원	0.0%
2019년	436,600원	평당 1,443,308원	+2.6%
2018년	425,700원	평당 1,407,275원	+3.2%
2017년	412,400원	평당 1,363,308원	+1.5%
2016년	406,400원	평당 1,343,473원	+150.2%

대명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	대명리 4**	계획관리지역	3㎡	2,000,000원 지분 직거래
2025-10-15	대명리 3**	계획관리지역	220㎡	140,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.