- 땅콩
- 김포시 고촌읍 향산리
- 104-14
경기도 김포시 고촌읍 향산리 104-14
경기도 김포시 고촌읍 향산리 104-14는 지목 대, 면적 106㎡(32.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2016년 개별공시지가는 ㎡당 865,000원(평당 2,859,508원)으로, 2015년 728,000원보다 18.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 26년 동안 2,062.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 131,958,238원(평당 4,115,342원)입니다. 최근 2년 향산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,010,518원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2016년
865,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 38건의 평당 중간값 2,860,193원으로 보면, 이 땅(106.0㎡)은 약 91,712,083원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 106㎡ · 32.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2016년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2016년 | 865,000원 | 평당 2,859,508원 | +18.8% |
| 2015년 | 728,000원 | 평당 2,406,615원 | +7.2% |
| 2014년 | 679,300원 | 평당 2,245,623원 | +3.1% |
| 2013년 | 659,000원 | 평당 2,178,516원 | +4.8% |
| 2012년 | 629,000원 | 평당 2,079,342원 | +6.8% |
| 2011년 | 589,000원 | 평당 1,947,110원 | +3.5% |
| 2010년 | 569,000원 | 평당 1,880,995원 | +5.6% |
| 2009년 | 539,000원 | 평당 1,781,821원 | +8.7% |
| 2008년 | 496,000원 | 평당 1,639,672원 | +6.0% |
| 2007년 | 468,000원 | 평당 1,547,110원 | +4.9% |
향산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,859,508원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 향산리 9** | 제1종일반주거지역 | 249㎡ | 600,000,000원 |
| 2026-06-10 | 향산리 4* | 자연녹지지역 | 44㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-01-19 | 향산리 9* | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 2,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-19 | 향산리 2* | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 2,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-19 | 향산리 1* | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 2,060,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.