경기도 구리시 토평동 465-228
지목 창고용지 개발제한구역 59.3평
경기도 구리시 토평동 465-228은 지목 창고용지, 면적 196㎡(59.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,205,000원(평당 3,983,477원)으로, 2025년 1,074,000원보다 12.2% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 82,400원과 비교하면 27년 동안 1,362.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 토평동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,102,050원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 339,905,079원(평당 5,732,934원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,205,000원 /㎡평당3,983,477원
합계 (㎡당 × 면적)236,180,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
339,905,079원
㎡당 1,734,210원 · 평당 5,732,934원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
구리시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 196㎡ · 59.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,205,000원 | 평당 3,983,477원 | +12.2% |
| 2025년 | 1,074,000원 | 평당 3,550,418원 | +3.8% |
| 2024년 | 1,035,000원 | 평당 3,421,493원 | +8.0% |
| 2023년 | 957,900원 | 평당 3,166,616원 | -2.4% |
| 2022년 | 981,700원 | 평당 3,245,294원 | +7.9% |
| 2021년 | 909,500원 | 평당 3,006,616원 | +7.4% |
| 2020년 | 847,000원 | 평당 2,800,004원 | +4.0% |
| 2019년 | 814,500원 | 평당 2,692,566원 | +0.7% |
| 2018년 | 809,200원 | 평당 2,675,045원 | +6.9% |
| 2017년 | 757,100원 | 평당 2,502,814원 | +8.1% |
토평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-07 | 토평동 1** | 제2종일반주거지역 | 49㎡ | 389,310,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
토평동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.