경기도 구리시 교문동 산69-9
경기도 구리시 교문동 산69-9는 지목 임야, 면적 595㎡(180.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 320,800원(평당 1,060,497원)으로, 2025년 312,300원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,000원과 비교하면 36년 동안 541.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교문동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,085,000원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 533,406,904원(평당 2,963,581원)입니다. 최근 2년 교문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 12,806,916원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
320,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
구리시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 595㎡ · 180.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 320,800원 | 평당 1,060,497원 | +2.7% |
| 2025년 | 312,300원 | 평당 1,032,398원 | +2.8% |
| 2024년 | 303,900원 | 평당 1,004,630원 | +0.4% |
| 2023년 | 302,800원 | 평당 1,000,993원 | -6.5% |
| 2022년 | 323,700원 | 평당 1,070,084원 | +9.4% |
| 2021년 | 296,000원 | 평당 978,514원 | +9.4% |
| 2020년 | 270,600원 | 평당 894,547원 | +10.8% |
| 2019년 | 244,200원 | 평당 807,274원 | +13.0% |
| 2018년 | 216,100원 | 평당 714,381원 | +3.9% |
| 2017년 | 207,900원 | 평당 687,274원 | +3.3% |
교문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,060,497원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 교문동 7** | 제1종일반주거지역 | 615㎡ | 2,858,170,000원 |
| 2026-05-04 | 교문동 2** | 일반상업지역 | 331㎡ | 6,304,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 교문동 3** | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 379,180,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 교문동 4** | 제1종일반주거지역 | 413㎡ | 1,600,000,000원 |
| 2025-09-24 | 교문동 3** | 제2종일반주거지역 | 117㎡ | 370,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-23.