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- 광주시 퇴촌면 정지리
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경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1은 지목 전, 면적 367㎡(111.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 63,200원(평당 208,926원)으로, 2025년 61,900원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 426.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정지리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 58,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,473,788원(평당 319,534원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
63,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 39건의 평당 중간값 535,284원으로 보면, 이 땅(367.0㎡)은 약 59,425,908원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 367㎡ · 111.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 63,200원 | 평당 208,926원 | +2.1% |
| 2025년 | 61,900원 | 평당 204,628원 | +2.5% |
| 2024년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +1.3% |
| 2023년 | 59,600원 | 평당 197,025원 | -5.8% |
| 2022년 | 63,300원 | 평당 209,257원 | +7.5% |
| 2021년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | +8.7% |
| 2020년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +6.9% |
| 2019년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | +3.9% |
| 2018년 | 48,800원 | 평당 161,323원 | +2.5% |
| 2017년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | +2.8% |
정지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 정지리 1** | 제1종일반주거지역 | 479㎡ | 280,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.