- 땅콩
- 광주시 초월읍 지월리
- 135-47
경기도 광주시 초월읍 지월리 135-47
경기도 광주시 초월읍 지월리 135-47은 지목 잡종지, 면적 726㎡(219.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 396,000원(평당 1,309,093원)으로, 2025년 373,600원보다 6.0% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 220,900원과 비교하면 11년 동안 79.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 417,814,392원(평당 1,902,489원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
396,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 21건의 평당 중간값 2,799,933원으로 보면, 이 땅(726.0㎡)은 약 614,907,383원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 726㎡ · 219.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +6.0% |
| 2025년 | 373,600원 | 평당 1,235,043원 | +2.6% |
| 2024년 | 364,000원 | 평당 1,203,308원 | +0.8% |
| 2023년 | 361,000원 | 평당 1,193,390원 | -5.3% |
| 2022년 | 381,300원 | 평당 1,260,498원 | +8.9% |
| 2021년 | 350,100원 | 평당 1,157,357원 | +7.1% |
| 2020년 | 327,000원 | 평당 1,080,993원 | +5.1% |
| 2019년 | 311,200원 | 평당 1,028,762원 | +1.3% |
| 2018년 | 307,300원 | 평당 1,015,869원 | +4.0% |
| 2017년 | 295,500원 | 평당 976,861원 | +30.2% |
지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 지월리 7** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2026-06-01 | 지월리 6** | 계획관리지역 | 2㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-13 | 지월리 6** | 계획관리지역 | 2㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 지월리 7** | 계획관리지역 | 1㎡ | 140,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 지월리 7** | 계획관리지역 | 1㎡ | 320,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.