경기도 광주시 초월읍 쌍동리 389
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 389는 지목 대, 면적 23,138.1㎡(6,999.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,948,000원(평당 6,439,679원)으로, 2025년 1,923,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 709,000원과 비교하면 21년 동안 174.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍동리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 769,200원이고, 이 필지는 그 253% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,831,054,438원(평당 9,262,553원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,948,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(23,138.1㎡)은 약 14,119,271,022원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 23,138.10㎡ · 6,999.3평 |
| 도로접면 | 광대로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,948,000원 | 평당 6,439,679원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,923,000원 | 평당 6,357,034원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,884,000원 | 평당 6,228,108원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,865,000원 | 평당 6,165,298원 | -5.4% |
| 2022년 | 1,972,000원 | 평당 6,519,018원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,816,000원 | 평당 6,003,315원 | +10.7% |
| 2020년 | 1,640,000원 | 평당 5,421,496원 | +4.3% |
| 2019년 | 1,572,000원 | 평당 5,196,702원 | +22.4% |
| 2018년 | 1,284,000원 | 평당 4,244,634원 | +1.9% |
| 2017년 | 1,260,000원 | 평당 4,165,295원 | +2.9% |
쌍동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-16 | 쌍동리 3** | 보전관리지역 | 349㎡ | 328,440,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 쌍동리 1** | 계획관리지역 | 326㎡ | 210,000,000원 |
| 2025-09-29 | 쌍동리 3** | 계획관리지역 | 9㎡ | 19,440,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 쌍동리 3** | 보전관리지역 | 422㎡ | 410,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.