경기도 광주시 양벌동 940-5
경기도 광주시 양벌동 940-5는 지목 대, 면적 16,627㎡(5,029.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,395,000원(평당 4,611,577원)으로, 2025년 1,371,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 27,000원과 비교하면 36년 동안 5,066.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양벌동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 618,300원이고, 이 필지는 그 226% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,044,454,247원(평당 6,569,917원)입니다. 최근 2년 양벌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,352,224원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,395,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 6,710,469원으로 보면, 이 땅(16,627.0㎡)은 약 33,751,429,345원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 16,627㎡ · 5,029.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,395,000원 | 평당 4,611,577원 | +1.8% |
| 2025년 | 1,371,000원 | 평당 4,532,238원 | +3.1% |
| 2024년 | 1,330,000원 | 평당 4,396,701원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,330,000원 | 평당 4,396,701원 | -4.0% |
| 2022년 | 1,386,000원 | 평당 4,581,825원 | +12.9% |
| 2021년 | 1,228,000원 | 평당 4,059,510원 | +9.9% |
| 2020년 | 1,117,000원 | 평당 3,692,567원 | +9.7% |
| 2019년 | 1,018,000원 | 평당 3,365,294원 | +5.6% |
| 2018년 | 964,000원 | 평당 3,186,782원 | +2.9% |
| 2017년 | 937,000원 | 평당 3,097,525원 | -6.3% |
양벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,611,577원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 양벌동 2** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-03-27 | 양벌동 1*** | 제1종일반주거지역 | 101㎡ | 180,290,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 양벌동 3** | 제1종일반주거지역 | 315㎡ | 510,000,000원 |
| 2026-01-16 | 양벌동 6** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 134,090,000원 직거래 |
| 2026-01-08 | 양벌동 9** | 자연녹지지역 | 552㎡ | 1,163,020,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.