경기도 광주시 매산동 221-4
경기도 광주시 매산동 221-4는 지목 대, 면적 532㎡(160.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 604,000원(평당 1,996,697원)으로, 2025년 586,400원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 364.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매산동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 577,200원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 466,982,021원(평당 2,901,776원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
604,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(532.0㎡)은 약 324,635,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 532㎡ · 160.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 604,000원 | 평당 1,996,697원 | +3.0% |
| 2025년 | 586,400원 | 평당 1,938,515원 | +3.2% |
| 2024년 | 568,200원 | 평당 1,878,350원 | +0.7% |
| 2023년 | 564,500원 | 평당 1,866,118원 | -1.9% |
| 2022년 | 575,500원 | 평당 1,902,482원 | +8.6% |
| 2021년 | 530,000원 | 평당 1,752,069원 | +7.1% |
| 2020년 | 494,700원 | 평당 1,635,374원 | +4.3% |
| 2019년 | 474,300원 | 평당 1,567,936원 | +5.7% |
| 2018년 | 448,800원 | 평당 1,483,639원 | +7.1% |
| 2017년 | 419,000원 | 평당 1,385,126원 | +2.1% |
매산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 매산동 7** | 계획관리지역 | 1,114㎡ | 3,020,000,000원 |
| 2025-12-30 | 매산동 4* | 용도미지정 | 1㎡ | 1,150,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 매산동 4* | 계획관리지역 | 19㎡ | 21,930,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 매산동 4* | 용도미지정 | 6㎡ | 6,920,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.