- 땅콩
- 광주시 도척면 유정리
- 585-17
경기도 광주시 도척면 유정리 585-17
지목 도로 계획관리지역 33.9평
경기도 광주시 도척면 유정리 585-17은 지목 도로, 면적 112㎡(33.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,000원(평당 95,868원)으로, 2025년 28,500원보다 1.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 4,530원과 비교하면 29년 동안 540.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유정리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 74,100원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,872,000원(평당 143,802원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,000원 /㎡평당95,868원
합계 (㎡당 × 면적)3,248,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,872,000원
㎡당 43,500원 · 평당 143,802원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +1.8% |
| 2025년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +1.4% |
| 2024년 | 28,100원 | 평당 92,893원 | +1.1% |
| 2023년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | -4.8% |
| 2022년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +7.4% |
| 2021년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | +8.8% |
| 2020년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +2.5% |
| 2019년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +298.7% |
| 1998년 | 6,120원 | 평당 20,231원 | +35.1% |
| 1997년 | 4,530원 | 평당 14,975원 | — |
유정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 유정리 4** | 생산관리지역 | 158㎡ | 68,000,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 유정리 4** | 생산관리지역 | 7㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 유정리 4** | 생산관리지역 | 910㎡ | 453,000,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 유정리 2** | 계획관리지역 | 50㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.