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경기도 광주시 도척면 방도리 84-6
지목 임야 생산관리지역 134.9평
경기도 광주시 도척면 방도리 84-6은 지목 임야, 면적 446㎡(134.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 128,300원(평당 424,133원)으로, 2024년 124,000원보다 3.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 27,300원과 비교하면 10년 동안 370.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방도리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 276% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 169,982,406원(평당 1,259,923원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
128,300원 /㎡평당424,133원
합계 (㎡당 × 면적)57,221,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
169,982,406원
㎡당 381,126원 · 평당 1,259,923원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 446㎡ · 134.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 128,300원 | 평당 424,133원 | +3.5% |
| 2024년 | 124,000원 | 평당 409,918원 | -0.5% |
| 2023년 | 124,600원 | 평당 411,901원 | -3.9% |
| 2022년 | 129,600원 | 평당 428,430원 | +9.8% |
| 2021년 | 118,000원 | 평당 390,083원 | +15.0% |
| 2020년 | 102,600원 | 평당 339,174원 | -1.9% |
| 2019년 | 104,600원 | 평당 345,786원 | +6.0% |
| 2018년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +5.1% |
| 2017년 | 93,900원 | 평당 310,414원 | +3.3% |
| 2016년 | 90,900원 | 평당 300,496원 | +233.0% |
방도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-20 | 방도리 1** | 계획관리지역 | 450㎡ | 132,060,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.