경기도 광주시 도척면 도웅리 342
경기도 광주시 도척면 도웅리 342는 지목 대, 면적 866㎡(262.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 339,300원(평당 1,121,655원)으로, 2024년 330,100원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 35년 동안 748.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 445,071,785원(평당 1,698,978원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
339,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(866.0㎡)은 약 528,448,261원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 866㎡ · 262.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 339,300원 | 평당 1,121,655원 | +2.8% |
| 2024년 | 330,100원 | 평당 1,091,241원 | +0.8% |
| 2023년 | 327,500원 | 평당 1,082,646원 | -7.6% |
| 2022년 | 354,400원 | 평당 1,171,572원 | +11.7% |
| 2021년 | 317,200원 | 평당 1,048,597원 | +11.5% |
| 2020년 | 284,400원 | 평당 940,167원 | +3.1% |
| 2019년 | 275,900원 | 평당 912,067원 | +4.3% |
| 2018년 | 264,600원 | 평당 874,712원 | +5.0% |
| 2017년 | 252,000원 | 평당 833,059원 | +1.7% |
| 2016년 | 247,800원 | 평당 819,175원 | +3.5% |
도웅리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-23 | 도웅리 3** | 계획관리지역 | 664㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-12-17 | 도웅리 1** | 계획관리지역 | 25㎡ | 27,830,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 도웅리 1** | 계획관리지역 | 24㎡ | 26,710,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 도웅리 1** | 계획관리지역 | 46㎡ | 51,200,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 도웅리 1** | 계획관리지역 | 98㎡ | 109,080,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.