경기도 광주시 능평동 400-4

지목 도로 보전관리지역 56.0평

경기도 광주시 능평동 400-4는 지목 도로, 면적 185㎡(56.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 205,800원(평당 680,332원)으로, 2024년 201,900원보다 1.9% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 149,000원과 비교하면 9년 동안 38.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능평동 필지 142곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 681,000원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,719,438원(평당 959,919원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

205,800원 /㎡

평당680,332원

합계 (㎡당 × 면적)38,073,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

53,719,438원

㎡당 290,375원 · 평당 959,919원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	보전관리지역
면적	185㎡ · 56.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	205,800원	평당 680,332원	+1.9%
2024년	201,900원	평당 667,439원	+0.5%
2023년	200,900원	평당 664,133원	-5.8%
2022년	213,300원	평당 705,125원	+10.1%
2021년	193,700원	평당 640,332원	+12.9%
2020년	171,600원	평당 567,274원	+6.1%
2019년	161,700원	평당 534,546원	+2.1%
2018년	158,400원	평당 523,637원	+2.1%
2017년	155,100원	평당 512,728원	+4.1%
2016년	149,000원	평당 492,563원	—

능평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	능평동 3**	계획관리지역	315㎡	520,000,000원 지분 직거래
2026-04-30	능평동 5**	계획관리지역	6㎡	2,830,000원 직거래
2026-04-30	능평동 5**	보전관리지역	117㎡	55,170,000원 직거래
2026-02-10	능평동 8*	계획관리지역	460㎡	736,700,000원 직거래
2026-02-09	능평동 8*	계획관리지역	460㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.