경기도 광주시 능평동 242-1

지목 대 계획관리지역 42.7평

경기도 광주시 능평동 242-1은 지목 대, 면적 141㎡(42.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,196,000원(평당 3,953,725원)으로, 2025년 1,142,000원보다 4.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 7,873.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능평동 필지 142곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 681,000원이고, 이 필지는 그 176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 245,076,620원(평당 5,745,899원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,196,000원 /㎡

평당3,953,725원

합계 (㎡당 × 면적)168,636,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

245,076,620원

㎡당 1,738,132원 · 평당 5,745,899원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(141.0㎡)은 약 86,040,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	141㎡ · 42.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,196,000원	평당 3,953,725원	+4.7%
2025년	1,142,000원	평당 3,775,212원	+0.2%
2024년	1,140,000원	평당 3,768,601원	+0.4%
2023년	1,135,000원	평당 3,752,072원	-10.5%
2022년	1,268,000원	평당 4,191,742원	+7.3%
2021년	1,182,000원	평당 3,907,444원	+7.7%
2020년	1,098,000원	평당 3,629,757원	+2.8%
2019년	1,068,000원	평당 3,530,584원	+1.4%
2018년	1,053,000원	평당 3,480,997원	+96.1%
2017년	537,000원	평당 1,775,209원	+5.4%

능평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	능평동 3**	계획관리지역	315㎡	520,000,000원 지분 직거래
2026-04-30	능평동 5**	계획관리지역	6㎡	2,830,000원 직거래
2026-04-30	능평동 5**	보전관리지역	117㎡	55,170,000원 직거래
2026-02-10	능평동 8*	계획관리지역	460㎡	736,700,000원 직거래
2026-02-09	능평동 8*	계획관리지역	460㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.