- 땅콩
- 광주시 남한산성면 불당리
- 산75-3
경기도 광주시 남한산성면 불당리 산75-3
지목 임야 개발제한구역 2,916.1평
경기도 광주시 남한산성면 불당리 산75-3은 지목 임야, 면적 9,640㎡(2,916.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,640원(평당 12,033원)으로, 2024년 3,590원보다 1.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 2,720원과 비교하면 9년 동안 33.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,236,753원(평당 35,746원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,640원 /㎡평당12,033원
합계 (㎡당 × 면적)35,089,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
104,236,753원
㎡당 10,813원 · 평당 35,746원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 9,640㎡ · 2,916.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,640원 | 평당 12,033원 | +1.4% |
| 2024년 | 3,590원 | 평당 11,868원 | +0.3% |
| 2023년 | 3,580원 | 평당 11,835원 | -7.0% |
| 2022년 | 3,850원 | 평당 12,727원 | +6.1% |
| 2021년 | 3,630원 | 평당 12,000원 | +9.0% |
| 2020년 | 3,330원 | 평당 11,008원 | +6.4% |
| 2019년 | 3,130원 | 평당 10,347원 | +3.3% |
| 2018년 | 3,030원 | 평당 10,017원 | +7.4% |
| 2017년 | 2,820원 | 평당 9,322원 | +3.7% |
| 2016년 | 2,720원 | 평당 8,992원 | — |
불당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 불당리 7* | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 84,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.