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- 광주시 곤지암읍 유사리
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경기도 광주시 곤지암읍 유사리 203-1
경기도 광주시 곤지암읍 유사리 203-1은 지목 답, 면적 1,090㎡(329.7평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 67,400원(평당 222,810원)으로, 2024년 66,700원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,700원과 비교하면 35년 동안 674.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 101,644,740원(평당 308,272원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
67,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 70건의 평당 중간값 950,910원으로 보면, 이 땅(1,090.0㎡)은 약 313,538,664원입니다(공시지가 기준 추산보다 +208.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,090㎡ · 329.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | +1.0% |
| 2024년 | 66,700원 | 평당 220,496원 | +1.8% |
| 2023년 | 65,500원 | 평당 216,529원 | -5.3% |
| 2022년 | 69,200원 | 평당 228,761원 | +8.5% |
| 2021년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +6.9% |
| 2020년 | 59,700원 | 평당 197,356원 | +4.0% |
| 2019년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +2.1% |
| 2018년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +1.3% |
| 2017년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +5.7% |
| 2016년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +3.8% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.