- 땅콩
- 광주시 곤지암읍 연곡리
- 113-8
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 113-8
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 113-8은 지목 도로, 면적 141㎡(42.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 118,900원(평당 393,058원)으로, 2025년 115,800원보다 2.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 54,400원과 비교하면 17년 동안 118.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연곡리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 275,000원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,654,585원(평당 554,589원)입니다. 최근 2년 연곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,951,488원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
118,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 141㎡ · 42.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 118,900원 | 평당 393,058원 | +2.7% |
| 2025년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | +2.9% |
| 2024년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +0.4% |
| 2023년 | 112,100원 | 평당 370,579원 | +8.6% |
| 2022년 | 103,200원 | 평당 341,158원 | +11.3% |
| 2021년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | +12.4% |
| 2020년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +4.7% |
| 2019년 | 78,800원 | 평당 260,496원 | +4.8% |
| 2018년 | 75,200원 | 평당 248,595원 | +4.2% |
| 2017년 | 72,200원 | 평당 238,678원 | +4.2% |
연곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 393,058원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 연곡리 2** | 생산관리지역 | 230㎡ | 63,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 연곡리 1** | 생산관리지역 | 2㎡ | 1,000,000원 |
| 2026-01-15 | 연곡리 1** | 계획관리지역 | 85㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-08 | 연곡리 4** | 용도미지정 | 366㎡ | 216,000,000원 |
| 2025-09-08 | 연곡리 4** | 용도미지정 | 22㎡ | 14,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.