- 땅콩
- 광주시 곤지암읍 수양리
- 475-4
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-4
지목 도로 계획관리지역 10.9평
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-4는 지목 도로, 면적 36㎡(10.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 151,500원(평당 500,827원)으로, 2025년 147,500원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 1,162.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수양리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 177,200원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,695,370원(평당 706,646원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
151,500원 /㎡평당500,827원
합계 (㎡당 × 면적)5,454,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,695,370원
㎡당 213,760원 · 평당 706,646원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 36㎡ · 10.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 151,500원 | 평당 500,827원 | +2.7% |
| 2025년 | 147,500원 | 평당 487,604원 | +3.0% |
| 2024년 | 143,200원 | 평당 473,389원 | +0.4% |
| 2023년 | 142,700원 | 평당 471,736원 | -5.1% |
| 2022년 | 150,400원 | 평당 497,191원 | +8.0% |
| 2021년 | 139,200원 | 평당 460,166원 | +2.9% |
| 2020년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +4.4% |
| 2019년 | 129,600원 | 평당 428,430원 | +6.5% |
| 2018년 | 121,700원 | 평당 402,315원 | +3.9% |
| 2017년 | 117,100원 | 평당 387,108원 | +964.5% |
수양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-01 | 수양리 2** | 계획관리지역 | 28㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 수양리 1** | 생산관리지역 | 418㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 수양리 6** | 생산관리지역 | 273㎡ | 120,000,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 수양리 6** | 생산관리지역 | 3㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-09 | 수양리 4* | 계획관리지역 | 360㎡ | 115,440,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.