경기도 광주시 경안동 247-2
경기도 광주시 경안동 247-2는 지목 도로, 면적 161㎡(48.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,169,000원(평당 3,864,469원)으로, 2025년 1,142,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 980,100원과 비교하면 7년 동안 19.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경안동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,381,500원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 289,274,655원(평당 5,939,635원)입니다. 최근 2년 경안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,213,958원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,169,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 161㎡ · 48.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,169,000원 | 평당 3,864,469원 | +2.4% |
| 2025년 | 1,142,000원 | 평당 3,775,212원 | +20.1% |
| 2024년 | 950,700원 | 평당 3,142,815원 | -7.2% |
| 2023년 | 1,025,000원 | 평당 3,388,435원 | -5.4% |
| 2022년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | +6.9% |
| 2021년 | 1,014,000원 | 평당 3,352,071원 | +2.8% |
| 2020년 | 986,700원 | 평당 3,261,823원 | +0.7% |
| 2019년 | 980,100원 | 평당 3,240,005원 | — |
경안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,864,469원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 720㎡ | 653,400,000원 |
| 2026-07-07 | 경안동 5* | 일반상업지역 | 36㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 720㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-01-23 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 666㎡ | 600,000,000원 |
| 2025-12-27 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 625㎡ | 660,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.