경기도 광주시 경안동 20-18
경기도 광주시 경안동 20-18은 지목 전, 면적 1,289㎡(389.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,876,000원(평당 12,813,242원)으로, 2025년 3,733,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 1,074.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경안동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,381,500원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,986,949,899원(평당 20,483,458원)입니다. 최근 2년 경안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,213,958원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,876,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 6,265,095원으로 보면, 이 땅(1,289.0㎡)은 약 2,442,901,514원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,289㎡ · 389.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,876,000원 | 평당 12,813,242원 | +3.8% |
| 2025년 | 3,733,000원 | 평당 12,340,514원 | +1.6% |
| 2024년 | 3,676,000원 | 평당 12,152,084원 | -0.4% |
| 2023년 | 3,691,000원 | 평당 12,201,671원 | -5.3% |
| 2022년 | 3,897,000원 | 평당 12,882,664원 | +7.0% |
| 2021년 | 3,643,000원 | 평당 12,042,993원 | +21.8% |
| 2020년 | 2,990,000원 | 평당 9,884,312원 | +0.7% |
| 2019년 | 2,970,000원 | 평당 9,818,196원 | 0.0% |
| 2018년 | 2,970,000원 | 평당 9,818,196원 | +2.1% |
| 2017년 | 2,910,000원 | 평당 9,619,849원 | +4.8% |
경안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,813,242원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 720㎡ | 653,400,000원 |
| 2026-07-07 | 경안동 5* | 일반상업지역 | 36㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 720㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-01-23 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 666㎡ | 600,000,000원 |
| 2025-12-27 | 경안동 2** | 자연녹지지역 | 625㎡ | 660,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.