경기도 광명시 하안동 산90-1
지목 임야 개발제한구역 3,179.9평
경기도 광명시 하안동 산90-1은 지목 임야, 면적 10,512㎡(3,179.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 60,400원(평당 199,670원)으로, 2024년 57,700원보다 4.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 35년 동안 364.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하안동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,563,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,791,705,600원(평당 563,452원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
60,400원 /㎡평당199,670원
합계 (㎡당 × 면적)634,924,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,791,705,600원
㎡당 170,444원 · 평당 563,452원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광명시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 10,512㎡ · 3,179.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +4.7% |
| 2024년 | 57,700원 | 평당 190,744원 | +0.7% |
| 2023년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | -5.6% |
| 2022년 | 60,700원 | 평당 200,661원 | +12.4% |
| 2021년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +21.9% |
| 2020년 | 44,300원 | 평당 146,446원 | +0.5% |
| 2019년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +7.6% |
| 2018년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +2.8% |
| 2017년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +1.3% |
| 2016년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +1.5% |
하안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 하안동 3* | 일반상업지역 | 14㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 하안동 3* | 일반상업지역 | 14㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하안동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.