경기도 광명시 가학동 358-1
경기도 광명시 가학동 358-1은 지목 전, 면적 1,025㎡(310.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 536,300원(평당 1,772,895원)으로, 2025년 487,600원보다 10.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 295,800원과 비교하면 6년 동안 81.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 775,614,692원(평당 2,501,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
536,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광명시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 4건의 평당 중간값 9,572,721원으로 보면, 이 땅(1,025.0㎡)은 약 2,968,141,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 +282.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,025㎡ · 310.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 536,300원 | 평당 1,772,895원 | +10.0% |
| 2025년 | 487,600원 | 평당 1,611,903원 | +12.0% |
| 2024년 | 435,400원 | 평당 1,439,341원 | +4.5% |
| 2023년 | 416,500원 | 평당 1,376,862원 | -4.7% |
| 2022년 | 437,100원 | 평당 1,444,961원 | +26.1% |
| 2021년 | 346,600원 | 평당 1,145,787원 | +17.2% |
| 2020년 | 295,800원 | 평당 977,853원 | — |
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