경기도 과천시 막계동 1011-2
지목 임야 개발제한구역 1,522.8평
경기도 과천시 막계동 1011-2는 지목 임야, 면적 5,034㎡(1,522.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 457,600원(평당 1,512,730원)으로, 2024년 437,400원보다 4.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 201,000원과 비교하면 17년 동안 127.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,374,230,093원(평당 4,185,910원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
457,600원 /㎡평당1,512,730원
합계 (㎡당 × 면적)2,303,558,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
6,374,230,093원
㎡당 1,266,236원 · 평당 4,185,910원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
과천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 5,034㎡ · 1,522.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 457,600원 | 평당 1,512,730원 | +4.6% |
| 2024년 | 437,400원 | 평당 1,445,953원 | +0.2% |
| 2023년 | 436,400원 | 평당 1,442,647원 | -8.2% |
| 2022년 | 475,400원 | 평당 1,571,573원 | +1.2% |
| 2021년 | 469,900원 | 평당 1,553,391원 | +57.7% |
| 2020년 | 297,900원 | 평당 984,795원 | +8.1% |
| 2019년 | 275,500원 | 평당 910,745원 | +9.4% |
| 2018년 | 251,800원 | 평당 832,398원 | -4.5% |
| 2017년 | 263,600원 | 평당 871,406원 | +7.5% |
| 2016년 | 245,100원 | 평당 810,249원 | +3.2% |
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