- 땅콩
- 고양시 일산동구 식사동
- 산92-4
경기도 고양시 일산동구 식사동 산92-4
지목 임야 개발제한구역 929.9평
경기도 고양시 일산동구 식사동 산92-4는 지목 임야, 면적 3,074㎡(929.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,000원(평당 175,207원)으로, 2025년 52,400원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 488.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 853,500원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 450,825,260원(평당 484,821원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
53,000원 /㎡평당175,207원
합계 (㎡당 × 면적)162,922,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
450,825,260원
㎡당 146,658원 · 평당 484,821원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 3,074㎡ · 929.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +1.1% |
| 2025년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +2.1% |
| 2024년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | -0.6% |
| 2023년 | 51,600원 | 평당 170,579원 | -5.5% |
| 2022년 | 54,600원 | 평당 180,496원 | +6.2% |
| 2021년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +7.8% |
| 2020년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +23.9% |
| 2019년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +1.3% |
| 2018년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +2.4% |
| 2017년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | -4.6% |
식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 식사동 8** | 계획관리지역 | 13㎡ | 22,330,000원 직거래 |
| 2026-09-17 | 식사동 5** | 제1종일반주거지역 | 510㎡ | 1,210,190,000원 |
| 2026-07-06 | 식사동 8** | 계획관리지역 | 125㎡ | 187,420,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 식사동 1*** | 계획관리지역 | 857㎡ | 2,600,000,000원 |
| 2025-08-06 | 식사동 8** | 계획관리지역 | 36㎡ | 82,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.