경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1
경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1은 지목 전, 면적 1,094㎡(330.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 199,200원(평당 658,513원)으로, 2025년 197,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 36년 동안 730.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벽제동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 188,050원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 301,512,395원(평당 911,092원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
199,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 138건의 평당 중간값 1,194,703원으로 보면, 이 땅(1,094.0㎡)은 약 395,369,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,094㎡ · 330.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 199,200원 | 평당 658,513원 | +1.1% |
| 2025년 | 197,000원 | 평당 651,241원 | +0.7% |
| 2024년 | 195,600원 | 평당 646,613원 | -1.2% |
| 2023년 | 197,900원 | 평당 654,216원 | -8.8% |
| 2022년 | 217,000원 | 평당 717,356원 | +7.1% |
| 2021년 | 202,600원 | 평당 669,753원 | +7.0% |
| 2020년 | 189,300원 | 평당 625,786원 | +1.1% |
| 2019년 | 187,200원 | 평당 618,844원 | +2.0% |
| 2018년 | 183,600원 | 평당 606,943원 | +2.9% |
| 2017년 | 178,500원 | 평당 590,084원 | +0.8% |
벽제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-11 | 벽제동 6** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 27,000,000원 |
| 2025-09-01 | 벽제동 5** | 자연녹지지역 | 83㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.