경기도 고양시 덕양구 덕은동 712
경기도 고양시 덕양구 덕은동 712는 지목 대, 면적 3,917.1㎡(1,184.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,888,000원(평당 9,547,122원)으로, 2025년 2,633,000원보다 9.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕은동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,743,000원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,435,639,051원(평당 15,558,539원)입니다. 최근 2년 덕은동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,335,456원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,888,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 10,607,668원으로 보면, 이 땅(3,917.1㎡)은 약 12,569,267,704원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,917.10㎡ · 1,184.9평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,888,000원 | 평당 9,547,122원 | +9.7% |
| 2025년 | 2,633,000원 | 평당 8,704,145원 | +5.5% |
| 2024년 | 2,495,000원 | 평당 8,247,946원 | — |
덕은동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,547,122원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-05 | 덕은동 6** | 제1종일반주거지역 | 247㎡ | 1,050,000,000원 |
| 2026-06-20 | 덕은동 * | 제1종일반주거지역 | 48㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-20 | 덕은동 * | 제1종일반주거지역 | 50㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-22 | 덕은동 6** | 제1종일반주거지역 | 240㎡ | 1,180,000,000원 |
| 2025-11-21 | 덕은동 1** | 제1종일반주거지역 | 172㎡ | 150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
덕은동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.