경기도 고양시 덕양구 내유동 685-9

지목 대 계획관리지역 138.8평

경기도 고양시 덕양구 내유동 685-9는 지목 대, 면적 459㎡(138.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 725,300원(평당 2,397,689원)으로, 2024년 711,500원보다 1.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 654,500원과 비교하면 8년 동안 10.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내유동 필지 118곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 733,300원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 469,726,138원(평당 3,383,040원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

725,300원 /㎡

평당2,397,689원

합계 (㎡당 × 면적)332,912,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

469,726,138원

㎡당 1,023,368원 · 평당 3,383,040원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 2,450,885원으로 보면, 이 땅(459.0㎡)은 약 340,299,304원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	459㎡ · 138.8평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	725,300원	평당 2,397,689원	+1.9%
2024년	711,500원	평당 2,352,070원	+2.0%
2023년	697,400원	평당 2,305,458원	-5.1%
2022년	734,500원	평당 2,428,103원	+4.2%
2021년	704,600원	평당 2,329,260원	+7.5%
2020년	655,700원	평당 2,167,607원	-0.9%
2019년	661,700원	평당 2,187,441원	0.0%
2018년	661,700원	평당 2,187,441원	+1.1%
2017년	654,500원	평당 2,163,640원	—

내유동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-12	내유동 2**	계획관리지역	452㎡	350,000,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	465㎡	173,180,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	173㎡	76,820,000원 직거래
2025-12-03	내유동 7**	계획관리지역	311㎡	228,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.