경기도 가평군 청평면 청평리 607

지목 전 자연녹지지역 162.1평

경기도 가평군 청평면 청평리 607은 지목 전, 면적 536㎡(162.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 176,800원(평당 584,464원)으로, 2025년 173,700원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,560원과 비교하면 36년 동안 1,965.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청평리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 199,600원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,753,600원(평당 868,100원)입니다. 최근 2년 청평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,129,136원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

176,800원 /㎡

평당584,464원

합계 (㎡당 × 면적)94,764,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

140,753,600원

㎡당 262,600원 · 평당 868,100원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 52건의 평당 중간값 440,063원으로 보면, 이 땅(536.0㎡)은 약 71,351,794원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	536㎡ · 162.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	176,800원	평당 584,464원	+1.8%
2025년	173,700원	평당 574,216원	+2.1%
2024년	170,100원	평당 562,315원	+369.9%
2023년	36,200원	평당 119,670원	-5.2%
2022년	38,200원	평당 126,281원	+6.1%
2021년	36,000원	평당 119,008원	-1.4%
2020년	36,500원	평당 120,661원	+2.2%
2019년	35,700원	평당 118,017원	-1.4%
2018년	36,200원	평당 119,670원	+3.4%
2017년	35,000원	평당 115,703원	+4.8%

청평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,129,136원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 584,464원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-12	청평리 4*	자연녹지지역	2㎡	800,000원 직거래
2026-05-12	청평리 4*	자연녹지지역	3㎡	1,200,000원 직거래
2026-02-01	청평리 6**	자연녹지지역	287㎡	53,380,000원
2025-12-16	청평리 1**	제2종일반주거지역	595㎡	367,120,000원 직거래
2025-12-16	청평리 1**	제2종일반주거지역	148㎡	72,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.