경기도 가평군 설악면 엄소리 454
경기도 가평군 설악면 엄소리 454는 지목 대, 면적 326㎡(98.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,400원(평당 308,761원)으로, 2025년 90,600원보다 3.1% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 4,670원과 비교하면 33년 동안 1,900.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄소리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,100원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,042,778원(평당 477,035원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
93,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 146건의 평당 중간값 788,163원으로 보면, 이 땅(326.0㎡)은 약 77,724,707원입니다(공시지가 기준 추산보다 +65.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 326㎡ · 98.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | +3.1% |
| 2025년 | 90,600원 | 평당 299,505원 | +4.6% |
| 2024년 | 86,600원 | 평당 286,281원 | +0.7% |
| 2023년 | 86,000원 | 평당 284,298원 | -7.2% |
| 2022년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | +3.3% |
| 2021년 | 89,700원 | 평당 296,529원 | +12.1% |
| 2020년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +4.8% |
| 2019년 | 76,300원 | 평당 252,232원 | +3.7% |
| 2018년 | 73,600원 | 평당 243,306원 | +13.1% |
| 2017년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +5.7% |
엄소리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 엄소리 4** | 계획관리지역 | 568㎡ | 103,080,000원 직거래 |
| 2026-09-30 | 엄소리 4** | 계획관리지역 | 232㎡ | 42,100,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 엄소리 9* | 보전관리지역 | 2㎡ | 200,000원 직거래 |
| 2026-04-21 | 엄소리 1** | 보전관리지역 | 776㎡ | 275,000,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 엄소리 6* | 계획관리지역 | 16㎡ | 2,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.
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