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- 가평군 설악면 방일리
- 산72-4
경기도 가평군 설악면 방일리 산72-4
지목 임야 보전관리지역 18.2평
경기도 가평군 설악면 방일리 산72-4는 지목 임야, 면적 60㎡(18.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,400원(평당 60,827원)으로, 2025년 17,700원보다 4.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 14,700원과 비교하면 8년 동안 25.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방일리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,344,471원(평당 184,268원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,400원 /㎡평당60,827원
합계 (㎡당 × 면적)1,104,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,344,471원
㎡당 55,741원 · 평당 184,268원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +4.0% |
| 2025년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +2.9% |
| 2024년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | -0.6% |
| 2023년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | -8.5% |
| 2022년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +6.2% |
| 2021년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +8.5% |
| 2020년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +7.9% |
| 2019년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +3.4% |
| 2018년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | — |
방일리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 방일리 7** | 계획관리지역 | 15㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-03 | 방일리 3** | 계획관리지역 | 75㎡ | 11,630,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 방일리 3** | 계획관리지역 | 23㎡ | 3,570,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 방일리 3** | 계획관리지역 | 102㎡ | 15,820,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 방일리 3** | 계획관리지역 | 160㎡ | 24,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.
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