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- 가평군 설악면 가일리
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경기도 가평군 설악면 가일리 186-2
경기도 가평군 설악면 가일리 186-2는 지목 대, 면적 470㎡(142.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 163,600원(평당 540,827원)으로, 2025년 159,500원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,370원과 비교하면 36년 동안 2,468.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 115,338,000원(평당 811,241원)입니다. 최근 2년 가일리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 875,705원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
163,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 142건의 평당 중간값 788,163원으로 보면, 이 땅(470.0㎡)은 약 112,057,093원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 470㎡ · 142.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 163,600원 | 평당 540,827원 | +2.6% |
| 2025년 | 159,500원 | 평당 527,274원 | +2.9% |
| 2024년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | +1.4% |
| 2023년 | 152,800원 | 평당 505,125원 | -5.6% |
| 2022년 | 161,800원 | 평당 534,877원 | +8.4% |
| 2021년 | 149,300원 | 평당 493,554원 | +9.8% |
| 2020년 | 136,000원 | 평당 449,587원 | +5.4% |
| 2019년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +1.4% |
| 2018년 | 127,200원 | 평당 420,496원 | +6.8% |
| 2017년 | 119,100원 | 평당 393,720원 | +8.4% |
가일리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 540,827원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-18 | 가일리 4** | 보전관리지역 | 2,726㎡ | 550,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 가일리 2** | 보전관리지역 | 302㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-03-27 | 가일리 2** | 계획관리지역 | 120㎡ | 25,000,000원 |
| 2026-03-21 | 가일리 1** | 보전관리지역 | 991㎡ | 280,000,000원 |
| 2025-06-09 | 가일리 2** | 계획관리지역 | 38㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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