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- 가평군 북면 화악리
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경기도 가평군 북면 화악리 604-3
경기도 가평군 북면 화악리 604-3은 지목 답, 면적 220㎡(66.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 26,500원(평당 87,603원)으로, 2024년 26,400원보다 0.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 24,100원과 비교하면 6년 동안 10.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화악리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,900원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,659,265원(평당 130,116원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
26,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 28건의 평당 중간값 277,080원으로 보면, 이 땅(220.0㎡)은 약 18,439,690원입니다(공시지가 기준 추산보다 +112.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 220㎡ · 66.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +0.4% |
| 2024년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | -2.9% |
| 2023년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | -7.2% |
| 2022년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +7.3% |
| 2021년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +8.3% |
| 2020년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +4.6% |
| 2019년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | — |
화악리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 화악리 2** | 계획관리지역 | 376㎡ | 17,960,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 화악리 2** | 계획관리지역 | 568㎡ | 27,140,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.