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- 가평군 북면 이곡리
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경기도 가평군 북면 이곡리 449-20
경기도 가평군 북면 이곡리 449-20은 지목 전, 면적 1,075㎡(325.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 37,000원(평당 122,314원)으로, 2024년 36,900원보다 0.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이곡리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 37,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,247,426원(평당 185,270원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
37,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 259건의 평당 중간값 458,288원으로 보면, 이 땅(1,075.0㎡)은 약 149,029,575원입니다(공시지가 기준 추산보다 +147.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,075㎡ · 325.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | +0.3% |
| 2024년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +0.3% |
| 2023년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | -7.1% |
| 2022년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | +7.0% |
| 2021년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | — |
이곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.