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- 가평군 북면 백둔리
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경기도 가평군 북면 백둔리 26-3
경기도 가평군 북면 백둔리 26-3은 지목 전, 면적 362㎡(109.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 58,700원(평당 194,050원)으로, 2025년 57,300원보다 2.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 31,900원과 비교하면 10년 동안 84.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백둔리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 58,050원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,561,609원(평당 288,222원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
58,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 241건의 평당 중간값 469,001원으로 보면, 이 땅(362.0㎡)은 약 51,357,925원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 362㎡ · 109.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +2.4% |
| 2025년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | +2.0% |
| 2024년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +2.2% |
| 2023년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | -7.1% |
| 2022년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +5.0% |
| 2021년 | 56,400원 | 평당 186,447원 | +13.0% |
| 2020년 | 49,900원 | 평당 164,959원 | +7.3% |
| 2019년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +3.6% |
| 2018년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | +11.7% |
| 2017년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | +26.0% |
백둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 백둔리 4** | 보전관리지역 | 330㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 백둔리 7** | 보전관리지역 | 325㎡ | 88,560,000원 직거래 |
| 2026-03-27 | 백둔리 4** | 계획관리지역 | 86㎡ | 7,360,000원 |
| 2025-10-22 | 백둔리 4** | 계획관리지역 | 807㎡ | 168,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.