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- 가평군 가평읍 하색리
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경기도 가평군 가평읍 하색리 735-8
경기도 가평군 가평읍 하색리 735-8은 지목 목장용지, 면적 721㎡(218.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 83,400원(평당 275,703원)으로, 2024년 97,300원보다 14.3% 내렸습니다. 2013년 ㎡당 85,600원과 비교하면 12년 동안 2.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 하색리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 79,800원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 84,842,934원(평당 389,006원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
83,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 목장용지) 10건의 평당 중간값 762,301원으로 보면, 이 땅(721.0㎡)은 약 166,259,802원입니다(공시지가 기준 추산보다 +96.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 721㎡ · 218.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 83,400원 | 평당 275,703원 | -14.3% |
| 2024년 | 97,300원 | 평당 321,653원 | +0.2% |
| 2023년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | -6.6% |
| 2022년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +5.5% |
| 2021년 | 98,600원 | 평당 325,951원 | -21.1% |
| 2020년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | +4.8% |
| 2019년 | 119,300원 | 평당 394,381원 | +4.6% |
| 2018년 | 114,100원 | 평당 377,191원 | +5.8% |
| 2017년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | +3.1% |
| 2016년 | 104,600원 | 평당 345,786원 | +0.8% |
하색리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-18 | 하색리 3** | 자연녹지지역 | 16㎡ | 6,340,000원 |
| 2025-09-15 | 하색리 5** | 계획관리지역 | 331㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.