경기도 가평군 가평읍 두밀리 284-2

지목 전 생산관리지역 278.9평

경기도 가평군 가평읍 두밀리 284-2는 지목 전, 면적 922㎡(278.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 34,700원(평당 114,711원)으로, 2024년 34,600원보다 0.3% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 2,250원과 비교하면 30년 동안 1,442.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두밀리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,000원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,264,841원(평당 158,711원)입니다. 최근 2년 두밀리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 571,935원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

34,700원 /㎡

평당114,711원

합계 (㎡당 × 면적)31,993,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

44,264,841원

㎡당 48,010원 · 평당 158,711원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 85건의 평당 중간값 456,103원으로 보면, 이 땅(922.0㎡)은 약 127,209,531원입니다(공시지가 기준 추산보다 +187.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	922㎡ · 278.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	34,700원	평당 114,711원	+0.3%
2024년	34,600원	평당 114,380원	-1.4%
2023년	35,100원	평당 116,033원	-7.1%
2022년	37,800원	평당 124,959원	+6.8%
2021년	35,400원	평당 117,025원	+12.7%
2020년	31,400원	평당 103,802원	+3.6%
2019년	30,300원	평당 100,165원	+3.4%
2018년	29,300원	평당 96,860원	+3.5%
2017년	28,300원	평당 93,554원	+10.1%
2016년	25,700원	평당 84,959원	+2.8%

두밀리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값571,935원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 114,711원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	두밀리 1**	계획관리지역	215㎡	20,000,000원 직거래
2026-04-27	두밀리 4**	계획관리지역	90㎡	15,000,000원
2026-04-27	두밀리 4**	계획관리지역	30㎡	5,000,000원
2025-10-28	두밀리 5**	계획관리지역	559㎡	130,000,000원
2025-10-28	두밀리 5**	계획관리지역	289㎡	50,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.