강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 766-1

지목 대 제2종일반주거지역 84.0평

강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 766-1은 지목 대, 면적 277.8㎡(84.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 248,000원(평당 819,836원)으로, 2025년 247,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 76,700원과 비교하면 32년 동안 223.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우항리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,100원이고, 이 필지는 그 603% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,354,753원(평당 1,241,810원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

248,000원 /㎡

평당819,836원

합계 (㎡당 × 면적)68,894,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

104,354,753원

㎡당 375,647원 · 평당 1,241,810원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 횡성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 2,067,809원으로 보면, 이 땅(277.8㎡)은 약 173,767,288원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	277.80㎡ · 84.0평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	248,000원	평당 819,836원	+0.4%
2025년	247,000원	평당 816,530원	+2.0%
2024년	242,200원	평당 800,662원	+0.5%
2023년	241,100원	평당 797,026원	-4.8%
2022년	253,200원	평당 837,026원	+5.8%
2021년	239,300원	평당 791,076원	+9.7%
2020년	218,200원	평당 721,323원	+8.1%
2019년	201,800원	평당 667,108원	+2.6%
2018년	196,700원	평당 650,249원	+5.4%
2017년	186,600원	평당 616,860원	+2.8%

우항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-18	우항리 5**	일반상업지역	107㎡	73,000,000원
2026-02-13	우항리 3**	일반상업지역	238㎡	254,000,000원 직거래
2026-02-13	우항리 3**	일반상업지역	426㎡	440,000,000원 직거래
2025-10-31	우항리 6**	일반상업지역	26㎡	15,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.

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