강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 904-3

지목 전 계획관리지역 58.1평

강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 904-3은 지목 전, 면적 192㎡(58.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 25,800원(평당 85,289원)으로, 2024년 25,600원보다 0.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 30,000원과 비교하면 5년 동안 14.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 오원리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,650원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,357,553원(평당 126,681원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

25,800원 /㎡

평당85,289원

합계 (㎡당 × 면적)4,953,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,357,553원

㎡당 38,321원 · 평당 126,681원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 횡성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 739건의 평당 중간값 149,500원으로 보면, 이 땅(192.0㎡)은 약 8,682,985원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	192㎡ · 58.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	25,800원	평당 85,289원	+0.8%
2024년	25,600원	평당 84,628원	+1.6%
2023년	25,200원	평당 83,306원	-27.2%
2022년	34,600원	평당 114,380원	+7.5%
2021년	32,200원	평당 106,446원	+7.3%
2020년	30,000원	평당 99,174원	—

오원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-25	오원리 5**	계획관리지역	219㎡	30,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.