강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 325-11

지목 대 계획관리지역 54.1평

강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 325-11은 지목 대, 면적 179㎡(54.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 117,000원(평당 386,777원)으로, 2024년 116,300원보다 0.6% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 2,570원과 비교하면 31년 동안 4,452.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안흥리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,700원이고, 이 필지는 그 565% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,030,471원(평당 591,541원)입니다. 최근 2년 안흥리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 91,104원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

117,000원 /㎡

평당386,777원

합계 (㎡당 × 면적)20,943,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

32,030,471원

㎡당 178,941원 · 평당 591,541원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 횡성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 177건의 평당 중간값 230,192원으로 보면, 이 땅(179.0㎡)은 약 12,464,317원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	179㎡ · 54.1평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	117,000원	평당 386,777원	+0.6%
2024년	116,300원	평당 384,463원	+0.3%
2023년	116,000원	평당 383,472원	-10.0%
2022년	128,900원	평당 426,116원	+5.1%
2021년	122,700원	평당 405,620원	+7.3%
2020년	114,400원	평당 378,182원	0.0%
2019년	114,400원	평당 378,182원	+9.0%
2018년	105,000원	평당 347,108원	+5.0%
2017년	100,000원	평당 330,579원	0.0%
2016년	100,000원	평당 330,579원	+5.3%

안흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값91,104원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 386,777원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-18	안흥리 2**	계획관리지역	340㎡	9,370,000원
2026-06-18	안흥리 2**	계획관리지역	89㎡	2,450,000원
2026-05-20	안흥리 2**	계획관리지역	451㎡	55,400,000원 직거래
2025-12-23	안흥리 5**	계획관리지역	552㎡	41,750,000원 직거래
2025-12-19	안흥리 1**	계획관리지역	10㎡	190,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.