강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 553
강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 553은 지목 전, 면적 2,582㎡(781.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,600원(평당 74,711원)으로, 2025년 22,500원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 36년 동안 1,312.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,387,935원(평당 113,164원)입니다. 최근 2년 둔방내리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 461,989원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 횡성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 739건의 평당 중간값 149,500원으로 보면, 이 땅(2,582.0㎡)은 약 116,768,060원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,582㎡ · 781.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +0.4% |
| 2025년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +0.9% |
| 2024년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | -0.9% |
| 2023년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | -6.6% |
| 2022년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +7.1% |
| 2021년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +5.1% |
| 2020년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | +2.4% |
| 2019년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +10.0% |
| 2018년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +11.1% |
| 2017년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +9.6% |
둔방내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 74,711원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 둔방내리 2** | 계획관리지역 | 427㎡ | 51,650,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 둔방내리 2** | 계획관리지역 | 69㎡ | 8,240,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 둔방내리 2** | 계획관리지역 | 233㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 둔방내리 1** | 자연녹지지역 | 136㎡ | 16,800,000원 |
| 2026-07-17 | 둔방내리 2** | 계획관리지역 | 386㎡ | 54,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.