- 땅콩
- 횡성군 갑천면 구방리
- 54-25
강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 54-25
지목 도로 자연환경보전지역 119.2평
강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 54-25는 지목 도로, 면적 394㎡(119.2평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 47,500원(평당 157,025원)으로, 2024년 47,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 5,580원과 비교하면 27년 동안 751.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,522,059원(평당 230,919원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
47,500원 /㎡평당157,025원
합계 (㎡당 × 면적)18,715,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
27,522,059원
㎡당 69,853원 · 평당 230,919원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
횡성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 394㎡ · 119.2평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +1.1% |
| 2024년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +1.5% |
| 2023년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | -5.7% |
| 2022년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +6.3% |
| 2021년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +6.2% |
| 2020년 | 43,500원 | 평당 143,802원 | +0.7% |
| 2019년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +0.7% |
| 2018년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +1.7% |
| 2017년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | +2.4% |
| 2016년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +4.0% |
구방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 구방리 5** | 계획관리지역 | 263㎡ | 39,820,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 구방리 5** | 계획관리지역 | 195㎡ | 25,100,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 구방리 5** | 계획관리지역 | 209㎡ | 31,640,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 구방리 5** | 계획관리지역 | 270㎡ | 40,880,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 구방리 5** | 계획관리지역 | 248㎡ | 31,910,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.