강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 823
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 823은 지목 대, 면적 416㎡(125.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,600원(평당 107,769원)으로, 2024년 32,500원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 35년 동안 1,530.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안평리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,900원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,541,835원(평당 163,237원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 92,525원으로 보면, 이 땅(416.0㎡)은 약 11,643,395원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 416㎡ · 125.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +0.3% |
| 2024년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | -0.3% |
| 2023년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | -6.9% |
| 2022년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +11.1% |
| 2021년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +16.7% |
| 2020년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +8.0% |
| 2019년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +11.1% |
| 2018년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +7.1% |
| 2017년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +5.0% |
| 2016년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +8.1% |
안평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.