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- 홍천군 화촌면 군업리
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강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-1
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-1은 지목 유원지, 면적 883㎡(267.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 77,000원(평당 254,546원)으로, 2024년 74,700원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,200원과 비교하면 35년 동안 2,306.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 군업리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,500원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 102,986,368원(평당 385,561원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
77,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 유원지) 4건의 평당 중간값 823,570원으로 보면, 이 땅(883.0㎡)은 약 219,981,737원입니다(공시지가 기준 추산보다 +113.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 유원지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 883㎡ · 267.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | +3.1% |
| 2024년 | 74,700원 | 평당 246,943원 | +0.3% |
| 2023년 | 74,500원 | 평당 246,281원 | -4.4% |
| 2022년 | 77,900원 | 평당 257,521원 | +6.6% |
| 2021년 | 73,100원 | 평당 241,653원 | +6.1% |
| 2020년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | +0.9% |
| 2019년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | +3.8% |
| 2018년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | +9.8% |
| 2017년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | +4.0% |
| 2016년 | 57,600원 | 평당 190,414원 | +6.5% |
군업리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 군업리 1*** | 계획관리지역 | 4㎡ | 500,000원 직거래 |
| 2025-12-28 | 군업리 9** | 계획관리지역 | 167㎡ | 54,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-01 | 군업리 1** | 계획관리지역 | 12㎡ | 4,970,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-22 | 군업리 1** | 계획관리지역 | 6㎡ | 2,820,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.